Дом в современной коттеджной застройке деревни Шпаковщина Смолевичского района, 25 минут от Минска!

Дом (50% готовности) в современной коттеджной застройке деревни Шпаковщина Смолевичского района,

28 км от МКАД.

По скоростной трассе 25 минут от метро "Уручье".

Место чудесное, живописное. Участок крайний, соседи только с одной стороны.

В шаговой доступности вся инфраструктура п. Усяж ( школа, почта, банк, магазины, автобусные остановки)

Общая площадь существующей застройки - 156 м2.

В наличие имеется утвержденная проектная и вся разрешительная документация. Дом в эксплуатацию не введен. (Законсервированное строительство)

Площадь участка 18 соток.

Правовой статус участка - Пожизненно Наследуемое Владение.

Участок угловой, крайний, с личным тупиковым подъездом, панорама шикарная, место уникальное. В шаговой доступности поселок Усяж. Всего 5 минут ходьбы от поселка: школа, детский сад, амбулатория, магазины, банк, почта, остановка автобуса и маршрутки. В деревне осуществляется централизованный вывоз мусора, чистка дорог, обслуживание инфраструктуры.

1. Строительство одноэтажного жилого дома, площадью 106,4 м2, ведется согласно утвержденному и согласованному проекту. Готовность застройки 50 %

· Выполнены сети электроснабжения 220 V/380V ко всем постройкам на участке с установкой пункта учета электроэнергии;

· Водоснабжение отсутствует, подразумевается - скважина

· Канализация местная (септик). Выполнены работы по разводке сетей водопровода и канализации с устройством выпусков;

· Газоснабжение по улице (подключение по гос.расценкам);

· Фундаменты - свайно-ростверковые (документы и гарантия от производителя на бетон):

· Стены наружные , внутренние и перегородки - из газосиликатных блоков (документы производителя);

· Каркас крыши выполнен из деревянного бруса, с устройством гидро-паро-изоляции с последующим утеплением минераловатными плитами в соответствии с требованиями строительных норм; По всему периметру выподнен армо-пояс по всем нормам и стандартам + мауэрлат на шпильках и др.

· Покрытие кровли выполнено из металлопрофиля, с установкой доборных элементов

(лобовая доска, капельник, конёк, ендовые ) готовность 100%

· Выполнено устройство подшивы из металлопрофиля С8, готовность100%

· Водосточная система предусмотрена проектом.

· Окна ПВХ 2-х камерные стеклопакеты;

2. На участке построено отдельностоящее здание - Мастерская площадью 50 м2 с помещением для отдыха и санузлом. В мастерской установлены оконные блоки деревянные, распашные ворота деревянные. В санузле разводка канализации с выпусками и входами. Освещение .

Торг уместен!

1. Окажем помощь в получении кредита – рассчитаем и определим выгодный для вас банк.

2. Поможем продать вашу недвижимость для покупки этой.

3. Так же окажем содействие в работе с недвижимостью, а именно:

· - выгодно продать;

· - выгодно купить;- найти лучшую квартиру;

· - заработать на инвестициях в недвижимость

«Этажи Юнайтед» работает с любовью, заботой и желаемым результатом для Вас!

ООО «ЭТАЖИ юнайтед»

УНП: 193673318

Договор 824/1 от 16.06.2025

Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023